クレセント武蔵小山2

  • 東京都品川区平塚三丁目

  • 東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
6,780万円
155.8万円/㎡
相場
6,601万円
151.6万円/㎡
4,538
5,914
7,289
8,664
AI査定結果
推定相場価格
6,601万円
151.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,914万円〜7,289万円
135.9万円/㎡〜167.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
クレセント武蔵小山2
6,780万円（155.8万円/㎡）/ 4階 / 43.53㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は158.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/106,780万円155.8万円4階 43.53㎡ 1LDK+S南
2025/09/046,799万円159.3万円7階 42.67㎡ 2LDK南東
2025/07/246,799万円159.3万円7階 42.67㎡ 2DK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（155.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
クレセント武蔵小山2
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅5分 6,780万円155.8万円43.53㎡1LDK+S4階 / 11階建 南1990年47戸SRC
2024/08/10パークノヴァ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 7,480万円139.0万円53.8㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年23戸RC
2025/07/04ベル・シャンブル小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 4,480万円126.6万円35.38㎡1LDK4階 / 7階建 北西1991年19戸RC
2024/10/03スマータス不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 5,400万円159.4万円33.88㎡1K3階 / 5階建 北東1991年47戸RC
2024/12/27ラビ目黒
品川区西五反田三丁目
目黒駅6分 6,980万円138.6万円50.37㎡2LDK2階 / 5階建 東1995年44戸RC
2025/02/06ペアシティ花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 7,980万円163.1万円48.92㎡1LDK3階 / 5階建 北東1985年41戸RC
2024/10/27ヴェラハイツ目黒ガーデン
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 5,980万円127.9万円46.74㎡2LDK3階 / 5階建 南1987年79戸RC
2025/11/16ヴェラハイツ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,980万円157.9万円50.55㎡2LDK3階 / 12階建 南西1993年54戸SRC
2025/11/14チュリス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅6分 6,490万円151.5万円42.84㎡1LDK6階 / 11階建 南東1985年49戸SRC
2024/03/03エクセルヤマナシ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 6,780万円124.7万円54.38㎡2LDK5階 / 5階建 南1988年19戸RC
2024/02/10エクセルヤマナシ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 6,780万円124.7万円54.38㎡2LDK5階 / 5階建 南1988年19戸RC
2025/12/15メルシー武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅6分 8,999万円170.5万円52.78㎡2LDK4階 / 5階建 南東1995年19戸RC
2025/10/17ワールドパレス第3武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅7分 6,490万円136.5万円47.55㎡1LDK+S4階 / 9階建 東1986年21戸SRC
2025/02/13ワールドパレス武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅7分 5,980万円122.2万円48.95㎡1LDK7階 / 11階建 北東1992年36戸SRC
2025/08/10ライオンズプラザ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 7,999万円148.4万円53.91㎡2LDK2階 / 14階建 南東1992年62戸SRC
2025/02/18コスモ旗の台
品川区荏原七丁目
西小山駅9分 4,580万円124.6万円36.75㎡1LDK2階 / 7階建 北東1986年34戸RC
2025/12/15旗の台フラット
品川区荏原七丁目
西小山駅8分 7,190万円144.1万円49.88㎡2LDK1階 / 6階建 南西1991年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、品川区では45.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.8万円）は品川区の平均と比較して223.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
品川区
48.1万円/㎡
前年比-45.8%

マンション概要

マンション名クレセント武蔵小山2
所在地東京都品川区平塚三丁目
交通東急池上線戸越銀座駅徒歩5分
築年月1990年
階数11階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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